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☆笑話分享☆ 想像力 有一個技法十分差勁的畫家，還特別願意炫耀自己的作品，但就是沒有人奉承他。 一天，他想出了一個主意，指著一塊白布對人說：「這是一頭牛在吃草。」 「草在哪兒呢？」那人問。 「給牛吃光了。」 「那牛在哪呢？」 「你不會想像嗎？」畫家說，「草吃光了，牛怎麼還會呆在這裡！」 |
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商品訊息功能: 生鮮品牌食材任選專區
商品訊息描述:
【品名】
【優鮮配】紐西蘭Gala蘋果(70-80顆／18kg)超值免運組
【規格】
70-80顆／18kg±10%／箱
【使用方式】
新鮮蘋果清水洗淨即可連皮食用
【配送方式】
黑貓宅急便冷藏配送
【保存方式】
避免閒置室溫下，確保收貨地點有冷藏設備。保存時以冰箱中較冷的位置冷藏最佳
【注意事項】
1.商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準。
2.本商品屬於食品，除瑕疵品情形外，一經拆封食用後，可能影響您退貨的權益。
3.購買生鮮美食類商品，將盡可能提供最新鮮效期至消費者手中，確保品質無虞。因商品效期長短不一，自消費者收受日計算起商品確保最少2日以上有效日期。
【商品成分／食品添加物／營養標示】
蘋果
【廠商資訊：名稱／電話／地址】
．廠商名稱：優鮮配
．商電話號碼：08-7518108
．廠商地址：屏東市延平一路294號
【產地】
紐西蘭
【產品責任險】投保金額非為理賠金額
本產品已投保新光產物保險(保險證號131006AKP0000049)
【食品登錄字號】
T-110771580-00000-6
房產O2O救房市？ 專家：稅制是主因
新聞描述: 【台灣醒報記者譚有勝台北報導】為了打破悶房市，許多房仲業者21世紀、中信等聯手推出房產過 O2O（線上線下購買模式）平台，希望藉著數位科技提高房產交易量。但房地產專家邱太煊15日受訪時並不認為房市會回溫。他指出，我國房地合一稅的殺傷力太強，導致房市一直低迷不振，此外美國升息台灣央行勢必跟隨其後，房地產借貸成本恐將飆漲，導致房市回跌至谷底。
經歷2016年房市低谷之後，2017年台灣房市逐漸回溫，但綜觀2018年前2個月的房市表現，成交量仍相對低迷，因此，國內房中業者21世紀不動產、大家房屋、中信房屋、太平洋房屋與住商不動產聯手，透過樂屋網推動新服務，期待能夠打破沉悶已久的台灣房市。以五大房仲的規模來說，初估將提供成交物件35000件，若以每件1000萬，流通率20%計算，將是700億的大平台。
樂物網總經理蕭政華指出，O2O對互聯網來說並不陌生，但對房地產業來說卻相當新穎。O2O營銷模式又稱離線商務模式，是指線上營銷帶動線下經營和線下消費，O2O通過打折、提供信息、服務預訂等方式，把線下商店的消息推送給互聯網用戶，讓消費者更全面了解房仲信息。看屋往往花費費時間，透過全新的O2O模式，消費者可一站到位，更快速地做出購屋決策，縮短成交時間。
21世紀不動產董事長王福漲表示，去年房市成交量只有24萬筆，今年開春以後房市回溫達到26萬筆成交量，整體而言增長了8%，只要交易量持續上升，預計今年可以突破2萬多的門檻。他強調，房市逐步回溫，短期內價格或許又有所調整，但房價在去年已經跌至谷底，估計很難再跌。
大家房屋總經理陳錫琮表示，這幾年交易量下滑，以消費者自用為主。他指出，消費者並不是房產投資者，很多人可能一輩子只買一次房，所以需要多看多比較。但這對賣方來說也充滿了壓力，只能夠把房價不斷壓低，導致悶房市。住商不動產董事長吳耀焜表示，異業結盟不僅能創造更多機會，也能提高民眾購屋的經驗。他預計，這樣的合作能夠增加20%的房屋交易量。
房產業者紛紛表示O2O有望拯救低迷的房市，但台灣房屋前發言人、現任台北市庶民不動產協會理事長邱太煊受訪時指出，今年房屋交易量平穩，但是增加的量其實不多。他說，「這跟現在的房地合一稅有很大的關係。」2年前房地合一稅對房地產造成了極大的衝擊，導致房市一直低迷，即使2017年交易量回溫，也只是處於悶房市的狀態。房市好時交易量一度達到平均100萬件，但現在只是降低到20多萬件，雖然愛你在經濟確實轉好，但是內需的產業並不景氣。
邱太煊也說，當初政府增加房地合一稅，出售房地產有賺錢時，才需要繳稅給政府，就是不希望投資客炒作，以穩定房市，但是現在投資客已經退場，如果把房地產看成是股票市場，你對拋售股票的人徵高額的稅，還有人會想買股票嗎？
「只要稅制的結構沒有改變，房地產交易量並不會有太大的變化。」 邱太煊指出，雖然現在來房地產網路平台591、信義房屋、永慶等都與各個房地產一起合作做O2O，但其實可以做的東西其實都很有限，台灣的房市最大的問題，還是稅制的問題。他也憂慮地指出，房市景氣也深受央行升息所影響。他表示，美國3次升息，央行也蠢蠢欲動更想跟著升息。若央行升息，借貸成本將會飆高許多，房市恐會回跌至谷底。
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